نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

1 دانشیار علوم اقتصادی، گروه اقتصاد، دانشکده علوم اقتصادی و اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران

2 کارشناس ارشد علوم اقتصادی، گروه اقتصاد، دانشکده علوم اقتصادی و اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران

3 دانشجوی دکتری علوم اقتصادی، گروه اقتصاد، دانشکده علوم اقتصادی و اجتماعی، دانشگاه بوعلی سینا، همدان، ایران

https://doi.org/10.34785/J025.2022.016

چکیده

مسکن یکی ازاساسی‌ترین نیازهای هر خانوار است که می تواند در ابعاد اقتصاد کلان وخانوار نقش واهمیت ویژه ای داشته باشد و بیشترین سهم هزینه‌های سالانه، برای یک خانوار شهری مربوط به هزینه مسکن است که به دوشکل اجاره ای وملکی تامین می‌شود. مسکن ملکی تاثیر قابل توجهی بر رشد اقتصادی دارد و به این علت بر مسکن اجاره ای ارجحیت دارد. عوامل متعددی در انتخاب خانوارها برای خرید یا اجاره مسکن موثر هستند که شناسایی این عوامل و میزان اثر گذاری آنها می تواند به سیاست گذاری و برنامه ریزی های مسکن و سطح رفاهی و اقتصادی جامعه کمک نماید. در این مطالعه با بکارگیری مدل لوجیت و استفاده از داده های بودجه خانوارهای شهری ایران در سال1398، اثر عوامل اقتصادی و اجتماعی خانوارها و متغیرهای بازار برنحوه تصرف مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. نتایج حاصله نشان می دهدکه درآمد دائمی، سن، وضعیت تاهل، شاغل بودن و میزان تحصیلات سرپرست خانوار و بعدخانوار احتمال مالکیت مسکن را افزایش می دهند.

کلیدواژه‌ها

موضوعات

Adecoke, S. (2021). Housing Tenure Choice and Housing Affordability in Nigeria: A Comparative Analysis of Owners and Renters of Organized Private Sector Housing. International Journal of Social Science Studies, 8(4), 142.
Aizawa, T. (2016). Determinants of tenure choice in Japan. What makes you a homeowner? Asian Development Bank Institute, 625, 1-19.
Ana, M. (2021). Tenure status, housing conditions, and residential satisfaction of adolescents. Sciendo: Urban Studies, 21(2), 24-32.
Anderson, D., Hye-sung, H., & Hisnanick, J. (2021). The effect of household debt and wealth on subsequent housing tenure choice. SAGE Journals, 20, 297-325.
Arbelacz, A., Roberto, S., & Aljandro, B. (2018). Housing tenure and housing demand in Colombia. 40ANOS – Working Paper, 54, 1-11.
Gholizadeh, A. A. (2018). Housing price theory in Iran in simple language. Noor Alam Publications, second edition.
Gholizadeh, A. A. (2021). Housing economics, theories, and applications. Noor Alam Publications.
Gholizadeh, A. A., & Kamiyab, B. (2008). The effects of monetary policies on housing price bubbles in periods of prosperity and recession in Iran. Quantitative Economics, 5(3), 48-78.
Gholizadeh, A. A., & Khaksar, M. (2016). The effect of income and education of the head of the household on the occupation of housing in urban areas of Iran. Applied Economic Research of Iran, 22(6), 60-81.
Guris, S., Ebru, C., & Turgut, U. (2011). Estimating the probability of homeownership in rural and urban areas: Logit, probit, and gambit models. European Journal of Social Science, 21(3), 25-49.
Jinyup, K. (2022). What are the real determinants of housing tenure decisions? The empirical evidence on five hypotheses. Journal of Real Estate Literature, 28, 26-41.
Letkiewicz, C., & Stuart, H. (2018). Homeownership among young Americans: A look at student loan debt and behavioral factors. Economics Journal of Consumer Affairs. DOI:10.1111/JOCA.12143.
Morias, C., & Cruz, A. (2007). Housing demand, tenure choice, and housing policy in Brazil. LARES (Latin American Real Estate Society), 25, 26-42.
Sartipipour, M. (2016). Analytical study of rural housing in Iran. Tehran: Shahid Beheshti University and Islamic Revolution Housing Foundation, 1-16.
Statistical Center of Iran. (2018). The detailed results of the statistics of the expenditure and income of urban and rural households in 2018.
Stephen, W. (2017). The dynamic of housing tenure in Australia. International Real Estate Review, 3, 65-92.